Nằm trong khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, công trình này với thiết kế tối giản, tận dụng tối đa tầm nhìn hướng Đông Nam ra công viên và dòng sông. Điểm độc đáo của khu đất nằm ở sự đối lập: mặt lưng giáp khu đô thị cũ lộn xộn, trong khi mặt tiền mở ra cảnh quan thoáng đãng.

Để đảm bảo sự riêng tư, mặt sau công trình được thiết kế khép kín, tạo lớp đệm cách âm hiệu quả. Ngược lại, mặt tiền mở rộng với các khoảng trống hướng sông, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Hình thể kiến trúc sử dụng khối hộp làm nền tảng, kết hợp các lớp sàn chồng lớp, tạo sự kết nối hài hòa với cảnh quan.

Với quỹ đất hạn chế, thiết kế ưu tiên 80% diện tích cho không gian mở, bao gồm bãi đỗ xe, khu vực tiệc ngoài trời và sân chơi trẻ em, mang lại không gian sống động và gắn kết. Khu sinh hoạt chung được bố trí tại tầng hai trên sàn nâng, đảm bảo tiện nghi và dễ di chuyển. Không gian riêng tư tại tầng ba tách biệt rõ ràng với khu vực công cộng. Hệ thống giao thông nội bộ tuy phức tạp nhưng được tối ưu bằng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng rãi theo chiều ngang, đồng thời hòa hợp với quy mô các công trình lân cận.